Покупката на собствено жилище е важен стремеж за всеки. Това е и една от най-големите крачки в живота ни. Според експерти почти 80% от българите живеят в собствени имоти, като това ни нарежда сред страните с най-висок процент в Европа. За това и интересът към покупката на имоти у нас нараства с всяка изминала година и все повече хора са в очакване на изгоден момент за осъществяване на сделка.
Ако и вие сте изправени пред важното решение с избора на правилния имот, следващите редове са за вас. Агенция за недвижими имоти Инвест Тайм е тук за да ви помогне с експертни съвети относно избора на точния тип жилище.
Покупка на имот 2023 – Ситуацията в момента
През първата половина от годината обстановката на пазара за недвижими имоти е сравнително спокойна. Наблюдаваме известно балансиране между търсенето и предлагането – все повече нови имоти са пуснати в продажба през последните месеци, а интересът на купувачите е насочен към рентабилни жилища с повече съвременни удобства.
Отново наблюдаваме ръст на цените на имотите, чиито процент е по-нисък в сравнение със същия период предходната година. Точно това затишие на имотния пазар в момента отваря прозорец от възможности за всеки, интересуващ се от покупка на имот – с отлична локация, удобства и на добра цена. Голяма част от продавачите в момента са склонни за преговори, тъй като много от тях желаят да продадат имота си бързо преди разгара на летния сезон и отпуските да започне.
Инвест Тайм ви съветва да не отбавяйте решението си за покупка на собствено жилище. В момента лихвения процент по кредитите се запазва нисък, но всеки момент той се очаква да се повиши. Възползвайте се от създалата се възможност и започнете с търсенето още днес.
Какъв тип жилища са най-търсени в момента?
Изборът на правилния вид имот зависи от много фактори. Основни са личните предпочитания и начинът на живот.
„Интересът на голяма част от купувачите днес е насочен към жилищата с повече удобства, предоставящи среда за пълноценен и съвременен градски начин на живот. Все по-малък става изборът на жилища, нуждаещи се от основен ремонт или недовършени такива.“
– споделя Алена Светлакова, топ брокер на Инвест Тайм.
Ново или старо строителство?
Когато стане въпрос за покупка на имот е важно да се насочим към качествени предложения, с дълъг експлоатационен живот. Жилището е дълготраен актив, в който инвестирате спестяванията си за години наред.
Стойността на имотите има тенденцията да се запазва във времето и да се увеличава с всяка изминала година. Това важи най-вече за имотите ново строителство, тъй като те се изграждат с висококачествени материали и по съвременен стандарт, готови да покрият всички изисквания за здравина, устойчивост, енергийна ефективност и дълъг срок на живот. От друга страна липсата на поддръжка и значително по-ниските разходи за електроенергия привличат все по-голям брой купувачи към покупката на имоти ново строителство.
Над 40% от купувачите в момента се насочват към сделки „на зелено“. Засиленият интерес към новото строителство продължава да нараства в отговор на по-голямото предлагане от страна на инвеститорите. Все повече съвременни сгради се строят в ключови квартали на Варна, с удобна локация и повече удобства.
Апартамент или къща?
Тук изборът отново е индивидуален и зависи от личните предпочитания и начина ви на живот. Интересът към покупката на самостоятелни къщи отново е на дневен ред през 2023 година, като основният дял на продажбите е осъществен в извънградските райони на област Варна. Въпреки това покупката на апартаменти във Варна си остава най-популярният избор сред купувачите – над 85% от всеки, търсещ жилище се насочва именно към покупка на апартамент за лично ползване или с цел отдаване под наем.
През последните месеци най-търсени във Варна са тристайните апартаменти – главно от млади семейства и хора, търсещи своя първи самостоятелен дом. Това не е случайно, тъй като този тип жилища предоставят повече гъвкавост и възможности на всеки. А пространството е важно условие при покупката на имот.
Имот в центъра или извън него?
При покупката на жилище е нужно да се съобразите с неговата локация. Имоти с централни локации близо до всички търговски и административни центрове, търговски обекти и популярни дестинации са масово предпочитани от купувачите. Точно заради засиления интерес към тях, стойността им е по-висока, но идват и с няколко недостатъци – повече шум, липса на уединеност и мръсен въздух.
Това и главната причина все повече хора да се насочват към покупка на жилища, които са едновременно отдалечени от градската среда, но и удобно близо до нея – свързани посредством главен път. Предимствата на тези имоти са повече – спокойствие, близост до природата, повече възможности за панорамни гледки и т.н. Недостатъкът им е, че често са отдалечени от някои главни точки на града, за това е добре да разполагате с автомобил или карта за градския транспорт.
Избор на тип жилище според вида на удобствата
Особено важен фактор при избора на имот е удобството. Точно това е и главният критерии при покупката на жилище с Агенция за недвижими имоти Инвест Тайм. Основната ни мисия е да ви съдействаме с избора на комфортен имот, който отговаря на дома на вашите мечти.
Когато търсите имот винаги си изготвяйте списък с критерии за удобства, с които е необходимо да разполага задължително. Ето и кои са най-важните от тях:
- Отлично развита инфраструктура – от ключово значение е как се осъществява достъпът от/до жилището и дали разполага с напълно изграден асфалтов път, свързан с главна артерия и всички точки на града.
- Удобна локация – от съществено значение е бъдещият ви дом да е удобно близо до работното ви място, училището и детската градина на децата ви и любимите дестинации. За това е желателно да ориентирате избора си към жилища, разположени на кръстопът до всички важни точки на града.
- Наличие на паркомясто – независимо дали открито или закрито, наличието на паркомясто за вашия автомобил отдавана не е просто привилегия, а важна необходимост. Това важи за всички големи областни градове, сред които се нарежда и град Варна.
- Наличие на дворно пространство – когато избирате имот „на зелено“, поинтересувайте се дали по проект е предвидено да разполага с обособен зелен кът, с площадка за игра на деца, спортни съоръжения и места за отдих.
Покупка на имот с Инвест Тайм
Изборът на собствено жилище е важен процес, който изисква внимателна преценка над ситуацията и взимането на рационално и добре обмислено решение. Нашият съвет към всички бъдещи купувачи е да гледат на покупката на имот не като финансова инвестиция, а като такава в стандарта за живот.
Агенция за недвижими имоти Инвест Тайм е тук за да съдейства изцяло в откриването на мечтания от вас дом. Благодарение на дългогодишния си опит в сферата и натрупаните познания сме способни да улесним максимално процеса по покупката, като бъдем до вас през всички етапи от нея.
Ако статията "Предстои ми покупка на имот. Към какъв тип жилища е най-добре да се насоча? Ви е харесала, научете повече за Недвижими имоти Варна - Статия и Топ Оферти.
