Как да изберем идеалния жилищен имот: Съвети за бъдещите собственици

03.02.2024 support
Как да изберем идеалния жилищен имот: Съвети за бъдещите собственици - Агенция за недвижими имоти Варна – Invest Time

Инвестицията в недвижим имот е важно решение за всяко семейство и особено, когато се касае за покупка на фамилното жилище. Примамливите оферти на апартаменти, които буквално заливат аудиторията в дигиталното пространство, създават усещането за огромен избор между привидно отлични предложения. Дали това обаче е точно така? 

Всъщност правилният избор на бъдещ дом е резултат на подробна информираност в различни направления, както и добър анализ на конкретните настоящи и бъдещи нужди на семейството. Трябва да се вземе предвид не само атрактивната цена, а и фактори като локация, трудова заетост, възможност за транспорт и паркиране, налично пространство и практичност на разпределенията, както и семейното планиран.

В тази връзка предварително трябва да се определи конкретно търсене с важни за правилния избор критерии. Шансът да закупите имот, който впоследствие с гордост ще наричате свой дом, е много по-голям ако то отговаря на тези критерии. 

Препоръчително е, разбира се, да ползвате услугите на специалисти в областта на  недвижимите имоти. те ще ви помогнат да формулирате правилно своето търсене. Ще ви спестят време в обиколки на неподходящи имоти и объркването, до което рекламните трикове на продавачите могат да доведат.

Ето на какви въпроси е важно да си отговорите, за да се ограничите избора си сред имоти, които максимално отговарят на конкретните ви нужди:

  1. Къде предпочитам да живея?

Стандартно и съвсем логично преди всичко останало трябва да се определи регион или региони на търсене, в които да се разглеждат подходящи предложения. Това не трябва да се случва под въздействие на модерните тенденции за предпочитани райони. Не е задължително модерната вълна да покрива вашите изисквания за комфорт или функционален живот.

Какво имаме предвид?

Ако вие сте ангажирани в централната градска част и не използвате автомобил, ще бъде изключително непрактично да инвестирате в жилище в покрайнините. Тогава ежедневно ще ви се наложи да пътувате до работа с часове и по този начин ще намалите драстично личното си време. 

От друга страна ако работите от дома и тази заетост е дълготрайна и предпочитана от вас, ще получите необходимото уединение в крайните и по-спокойни квартали или малки населени места наблизо.

Как да изберем идеалния имот?

Ето няколко фактора, които трябва да вземете предвид, когато избирате локацията на своето търсене:

  • трудова заетост – настояща и в перспектива;
  • семейно положение – настоящо и планирано;
  • предпочитан транспорт  – автомобил или градски транспорт;
  • предпочитани специфики на региона – уединен и ненатоварен или силно социализиран с достъпни търговски и обществени обекти;
  • социална среда – всеки район има специфика на живущите, която определя и социалната среда на общуване на членовете на семейството;
  • екологичност – ако приоритет ви е здравословният начин на живот, натоварената градска част не е добър вариант за търсене;
  1. Какво жилище ми е необходимо?

Това е въпрос, на който трябва да се отговаря с мисъл за бъдещето, особено ако нямате възможност за закупуване на няколко жилища занапред. Дори и в момента да ви е достатъчен кокетен двустаен апартамент, то ако планирате да увеличите броя на членовете на семейството е хубаво да се съобразите предварително с това. В тази връзка преди да решите, че можете да съберете всичко и всичко в малък апартамент, се замислете за ежедневния бъдещ дискомфорт, на който ще подложите цялото семейство.

От друга страна ако нямате подобни планове можете съвсем конкретно да се насочите към по-маломерни жилища, които няма да изискват толкова инвестиция в поддръжка, обзавеждане и ремонти.

Критериите, които могат да ви ориентират в това отношение са следните:

  • семейно положение и планиране – необходими ли са допълнителни стаи като детски или гостни;
  • трудова заетост – при работа в домашни условия е хубаво да предвидите пространство за кабинет, който гарантира нужната концентрация;
  • обем на имущество  – дали разполагате с огромен брой вещи, които имате нужда да съхранявате или живеете само с най-необходимото;
  • предпочитани разпределения – просторни с правилна форма и лесни за обзавеждане или с разчупена и по-нестандартна форма;
  • тераса – голяма или такава, която ще отнема минимално от площта, която купувате;
  1. Необходим ли ми е ежедневен транспорт и пространство за паркиране?

Може би някога това е бил един от второстепенните критерии, по които хората са се ръководили при избора на имот. Днес обаче е възможно един отличен апартамент да се превърне в непродаваем, тъй като не е в близост до опции за транспорт или няма възможност за паркиране. Това е много важен фактор, тъй като ако най-близката спирка на автобус или метро е на километри, а не разполагате с автомобил, ще ограничите възможността си от жизненоважни дейности като придвижване до работа или училище, пазаруване, грижи за децата във външни условия и други.

Ако направите компромис в това отношение, подведени от ниската цена на имота, може впоследствие значително да намалите качеството си на живот и да си създадете много повече разходи.

Имейте предвид тези фактори, когато избирате своя бъдещ дом:

  • достъп до предпочитан транспорт – спирки и комуникации с метро или автобус;
  • комуникативност на инфраструктура – специфики на трафика в района и колко бързо можете да достигнете до важни булеварди в натоварени часове;ю
  • начин на живот – дали излизате често и ви се налага да паркирате и местите колата си;
  • необходимо ли ви е паркомясто – във връзка с вашите или нуждите на близките ви.
  1. В каква социална среда предпочитам да се намират членовете на семейството ми?

Едва ли това е сред приоритетните въпроси, които купувачите си задават, когато избират ново жилище. А би трябвало! Социалната среда, в която едно семейство съществува може да предопредели до голяма степен качеството на живот и то дългосрочно. Човек прекарва най-много време с хората, които живеят наблизо – с тях изгражда приятелства, взема решения относно сградата , с техните деца играят децата му и с тях за съжаление може да има и редица проблеми.

Съвети за бъдещи собственици

По тази причина е особено важно да определите в каква среда предпочитате да съществувате и да се развиват децата ви. Опитайте се да получите максимално достоверна информация по този въпрос, когато отивате на оглед или се консултирате с вашия брокер. Задайте му критерии и му покажете, че това е важно за вас.

 Социалната среда не включва само съседите, а и цялостно типа на живущите в региона, учащите в образователните институции, нивото на сигурност в квартала и други. Относно сигурността – определено ще се съгласите, че ще живеете съвсем различно ако децата ви се прибират по спокойни, осветени улици с много ниско ниво на престъпност.

Ето какви са важните фактори в това отношение:

  • съседска и жилищна общност – възраст, за етост, стандарт на живот и др.
  • регионална населеност – обичайни за региона характеристики на населението;
  • сигурност и безопасност – нива на престъпност и съответно контрол и безопасност;
  • училища и образователни институции в региона – вид, интереси и перспектива;
  • среда в местата за отдих и развлечение – паркове, заведения за хранене и развлечения и други.

Това бяха няколко от личните решения, които трябва да вземете преди да формулирате своето търсене на подходящ жилищен имот. не ги подценявайте – компромисите за сметка на ниската цена се оказват много по-скъпи в перспектива. Консултирайте се детайлно с вашия брокер на недвижими имоти и му разкажете за важното за вас. професионалистите знаят и ще набавят необходимата предварителна информация.

Ето и няколко общовалидни критерии, които трябва да имате предвид, когато избирате своето жилище:

  • качество на строителство и гаранции;
  • история и репутация на инвеститора – ако имотът е нов;
  • състояние на общите части и вида на поддръжката;
  • необходимост от допълнително довършване или ремонт;
  • изложение и етажност;
  • рентабилност на инвестицията;
  • допълнителни пространства – гараж, мазе, таван, склад и др.
  • озеленяване
  • инфраструктура.

Тях и други важни за бъдещото ви жилище въпроси ще разгледаме подробно в следващи статии.

Ако статията "Как да изберем идеалния жилищен имот: Съвети за бъдещите собственици Ви е харесала, научете повече за Недвижими имоти Варна - Статия и Топ Оферти.

Оставете Вашия коментар

Абонирай се
Уведомете за
0 Коментара
Вградени обратни връзки
Вижте всички коментари

Най - новото на пазара за недвижими имоти

Продава
Код: 114107
Варна, област, м-т Добрева Чешма € 25 000
Парцел 589 м2
Продава
Код: 114105
Варна, област, к.к.Св. Константин € 320 000
3-стаен 101 м2
Продава
Код: 114104
Добрич, област, с.Кранево € 71 000
2-стаен 70 м2
Отдава
Само от Invest Time
Код: 114097
Варна, Погребите € 307
3-стаен 60 м2
Продава
Код: 114096
Варна, област, к.к.Св. Константин € 219 500
2-стаен 68 м2
Продава
Код: 114094
Добрич, област, с.Рогачево € 154 500
Къща 177 м2
Продава
Код: 114091
Бриз, Варна € 360 000
4-стаен 146 м2
Продава
Код: 114090
Бриз, Варна € 94 000
2-стаен 44 м2
Продава
Код: 114089
Бриз, Варна € 96 000
1-стаен 43 м2
Продава
Само от Invest Time
Код: 114088
Добрич, област, с.Кранево € 314 000
Къща 342 м2
Продава
Код: 114087
Добрич, област, с.Кранево € 84 500
3-стаен 78 м2
Отдава
Код: 114081
Варна, Чаталджа € 307
2-стаен 47 м2
Продава
Код: 114077
Добрич, област, с.Кранево € 94 900
3-стаен 92 м2
Продава
Код: 114076
Добрич, област, с.Кранево € 85 800
2-стаен 79 м2
Продава
Код: 114075
Бриз, Варна € 243 000
3-стаен 99 м2

Бъди от първите научили за новите тенденции и съвети в света на имотите

Свържи се с брокер на Invest Time

Свържи се с брокер на Invest Time

Към контакти
Филтър

Тип имот

Не намирате това, което търсите? Обадете ни се!
Можем да го намерим за Вас!

гр. Варна, ул."Братя Георгиевич" № 36,
етаж 5, офис 16

INVESTTIME
 - 
English
 - 
en
French
 - 
fr
German
 - 
de
Russian
 - 
ru
Turkish
 - 
tr
Bulgarian
 - 
bg
Обади се