Продажбата на имот може да бъде предизвикателно начинание, а добрата подготовка е ключът към успешната сделка. Независимо дали продавате за пръв път имот или вече разполагате с известен опит на пазара за недвижими имоти е важно да знаете кои въпроси да си зададете по време на продажбения процес.
В следващите редове агенция за недвижими имоти Инвест Тайм ви дава 7 от най-важните въпроси, които всеки продавач на жилище трябва да има предвид.
- Каква е текущата пазарна стойност на моя имот?
Определянето на пазарната стойност на вашия имот е от съществено значение за сформиране на конкурентна цена. Важно е предварително да се запознаете с тенденциите на местния пазар, както и как вървят продажбите през текущия период на имоти с идентични или подобни характеристики на вашия. По този начин ще добиете по-добра представа за ситуацията на пазара за недвижими имоти.
Инвест Тайм съвет: „Старайте се да бъдете реалистични и обективни при определянето на пазарната стойност за вашето жилище. От съществено значение е тя да привлича вниманието на потенциалните купувачи, но и да бъде съобразена с тенденциите на местния пазар, характеристиките на имота и неговите екстри“.
- Необходимо ли е да правя ремонти по жилището, което продавам?
Преди да пристъпите към продажба оценете вашия имот и идентифицирайте всички проблеми, които е желателно да бъдат отстранени. Помислете както за структурни реновации, така и за цялостно освежаване – подмяна на ВиК или ел инсталация, покрив, подови настилки, мазилка и т.н. Определете си бюджет и помислете какво можете да подобрите, с цел да добавите повече стойност към жилището, което продаване.
Предварителното разрешаване на проблеми по имота го прави по-привлекателен за потенциалните купувачи. А това на своя страна увеличава и неговата пазарна стойност.
- Нужен ли ми е брокер или мога да продавам сам?
Решението дали да продавате сами или да се доверите на опитен професионалист е индивидуално. Добрият брокер ще ви съдейства за гладкото протичане на целия процес по сделката, информирайки ви с ценни познания. А чрез своя опит и широк кръг от контакти ще ви помогне да продадете жилището по-бързо и на добра цена, подготвяйки цялата необходима документация и водейки преговорите от ваше име и във ваша полза.
Да продавате имот с доверен брокер на ваша страна винаги е по-лесно и изгодно. Освен това може да ви предпази от редица рискови ситуации и некоректни практики.
- Как да продам своя имот?
Продажбата на имот започва с разработката на цялостна маркетингова стратегия. Нейната цел е да привлече вниманието на потенциалните купувачи. Определете кои са най-ефективните канали за популяризиране на вашата собственост – сайтове за обяви, специализирани платформи и т.н.
Инвест Тайм разполага с широка база данни, позволяваща на продавачи и купувачи да достигнат по-бързо един до друг. За целта си сътрудничим и с други агенции за недвижими имоти за да предоставим отлично обслужване на всеки наш клиент.
Запомнете, че разработката на добър маркетингов план е от ключово значение за бързата и успешна продажба на вашето имущество.
- Какви са моите правни задължения като продавач на недвижимо имущество?
Отличното познаване на законовите изисквания и нужната документация, която трябва да бъде подготвена при всяка сделка с недвижими имоти е от съществено значение. За това се запознайте предварително с необходимите документи, които трябва да бъдат представени на потенциалните купувачи.
Спазването на законовите норми и изисквания ще ви предпази от потенциални задължения и възникването на спорове между страните.
- Има ли някакви финансови последици или данъчни съображения при продажба на имот?
Консултирайте се с финансов съветник или данъчен специалист за да разберете какви потенциалните финансови последици от продажбата на вашия имот. Той ще ви обясни какви данъци и такси дължите по закон при продажба на имот.
Разбирането на финансовите аспекти ще ви помогне да планирате бюджета си, да оцените нетните си приходи и да вземете информирани решения относно продажбата.
- Как да водя преговори и да получа добра оферта за моя имот?
Инвест Тайм ви съветва винаги да преговаряте. Необходимо е предварително да определите каква е минималната цена, на която сте склонни да продадете жилището и да не отстъпвате под прага ѝ. Оценете внимателно всяка оферта и разгледате правилата и условията, които ви предлага тя. Имайте предвид и за всички допълнителни разходи, като поделяне на нотариалните такси, покриване на данъци и т.н.
В случай, че не сте добри в успешното водене на преговори, опитните брокери на Инвест Тайм са винаги на линия за да ви помогнат в продажбата и сключването на успешна сделка.
Продавачи: Инвест Тайм е на линия за да отговори на вашите въпроси!
Продажбата на имот включва различни специфики и аспекти, които са жизненоважни за постигането на успех. Ако нямате опит в продажбите или считате, че наличният е недостатъчен нашият съвет е да се обърнете за съдействие към опитен брокер.
Агенция за недвижими имоти Инвест Тайм вече 27 години свързва продавачи и купувачи, помагайки на всеки в постигането на успешна сделка. Нашият опитен екип от професионалисти е на линия за да отговори изчерпателно на всички ваши въпроси.
Ние сме тук за да ви съдействаме през целия етап от продажбата – от проучването на пазара и сформирането на правилна пазарна стойност за вашето жилище до откриването на потенциални купувачи, подготовката на документацията и сключването на възможно най-изгодната за вас сделка.
