Пазарът за недвижими имоти търпи непрекъснато промени. За това допринасят нестабилните нива на инфлацията и проблемите в икономиката на страната. Важно за всеки продавач и купувач в момента е правилното нагаждане спрямо моментната ситуация и добро познаване на тънкостите.
Цел №1 на брокерите в агенция за недвижими имоти Инвест Тайм е да се движим успоредно с промените на средата и да бъдем винаги подготвени. Именно това ни дава възможност да ви бъдем максимално полезни. В следващите редове предстои да ви дадем 10 полезни съвета за постигане на успешна сделка, споделени от нашите опитни брокери с дългогодишен стаж в покупко-продажбата на недвижими имоти.
За купувачи:
Въпреки непостоянната ситуация на имотния пазар периодично се отварят вратички с изгодни възможности. Как да се възползвате от тях, ще научите от нашите съвети:
- Първо помислете за финансирането
„Преди да се насочите към търсене на жилище е желателно да определите по какъв начин ще осъществите финансирането. Бъдете наясно с вашия бюджет и ако се налага странично финансиране проучете най-добрите възможности и предварително вземете одобрение за ипотечен кредит.“
Деян Давидов, брокер на годината в Инвест Тайм.
- Определете вашите приоритети
„Ясно сформирайте какво търсите от бъдещото си жилище – квартал, регион, квадратура, изложение, наличие на удобства и т.н. Това ще ви помогне да стесните търсенето и да съсредоточите вниманието и времето си в правилната посока: имоти, които отговарят на вашите желания.“
Валерия Николова, брокер на годината в Инвест Тайм
- Локацията винаги е от значение
„Проучете внимателно кварталите, в които желаете бъдещия ви имот да се намира. Съпоставете какви са целите ви – целогодишно живеене, втори имот или отдаване под наем, след което го съобразете със стила ви на живот и любимите ви хобита. От важно значение е имотът да е удобно близо до работни места, детски и здравни заведения, обществен транспорт, търговски обекти и други ежедневни удобства.“
Мариета Петрова, брокер в Инвест Тайм
- Бъдете отворени за идеи
„Понякога даден имот може и да не изглежда перфектно отвън, но с някои промени може лесно и бързо да се превърне в дома, за който си мечтаете. Моят съвет към търсещите имот е да мислят „отвъд кутията“ и да бъдат отворени към предложения.“
Синан Ахмедов, брокер на годината в Инвест Тайм
- Открийте доверен партньор в търсенето на имот
„Задача на опитния брокер е да ви предостави ценна информация относно ситуацията на пазара, стойностите на имотите и стратегиите за преговори. Нещо повече – той ще ви помогне в откриване на подходящото жилище и ще ви съдейства с подготовката на цялата документация и осъществяването на успешната сделка“
Корнелия Йорданова, брокер в Инвест Тайм.
За продавачи:
Продажбата на имот е специфичен процес, който изисква правилна стратегия и умело познаване на пазарната ситуация и конкуренцията. Ето ги и нашите съвети към вас, продавачи:
- Привлекателността продава по-добре
„Първото впечатление е ключово. За това и моят съвет към всеки, който иска да продаде имота си бързо е да инвестира малка сума в подобряване на неговата атрактивност – боядисване, отстраняване на проблеми по конструкцията и/или топлоизолацията, препокриване и т.н. Колкото по-привлекателен за потенциалните купувачи е имота, толкова по-голяма става и неговата стойност“.
Стилян Рашев, брокер в Инвест Тайм
- Не продавайте жилища в безпорядък
„Много често съветвам продавачите първо да отстранят всички стари и непотребни мебели и вещи преди да го снимат и обявят в продажба. Подредените жилища са по-атрактивни и освен това дават по-реална представа за квадратура и размер на помещенията.“
Богдан Димитров, брокер в Инвест Тайм
- Стремете се да оцените жилището си реалистично
„Моят съвет към всеки, на който му предстои продажба на имот е да не се води от чувства при сформирането на продажна цена. Стойността на имота трябва да бъде реалистична и конкурентна, съобразена с пазарните условия.“
Валентина Димитрова, брокер в Инвест Тайм
- Помислете за обзавеждане
„В моята практика наблюдавам следното – стилно обзаведените жилища печелят по-бързо вниманието на потенциалните купувачи и се продават на по-висока цена. За това и моят съвет към продавачите е да помислят за инвестиране в обзавеждане, което ще подчертае най-добрите характеристики на имота и ще привлече интереса на търсещите имот.“
Дарина Иванова, собственик в Инвест Тайм
- Ефективен маркетинг – Ключът към успешната продажба
„Един от най-важните инструменти в продажбата на жилища е онлайн маркетинга. За това съветвам всички мои клиенти и приятели да се възползват от неограничените възможности, които предлага. Над 95% от купувачите търсят новия си дом изцяло по интернет, така че силното присъствие в мрежата е от ключово значение за успешна продажба.“
Александър Николов, брокер в Инвест Тайм
Не забравяйте, че пазарът за недвижими имоти непрекъснато се променя, а с него се променят и условията за покупка или продажба на жилище. Агенция за недвижими имоти Инвест Тайм е вашият доверен специалист, който ще ви запознае подробно с актуалната ситуация на пазара, изискванията, проверката и подборът на документацията. Ние сме тук за да помогнем на всеки в постигането на успешна сделка.
