Станислав и Станимир са студенти – първокурсници. Те ще учат в Големия град и вълнението им е като на малки деца, които са открили скритите шоколадови яйца в гардероба. И двамата са от малки градчета, и двамата са на общежитие като приликите не свършват дотук. Следват обща компания, общи приятели дори едно лудо пътуване из Европа. След време учението приключва, приключват и сродните им навици. Станислав търси квартира под наем, докато Станимир все по-сериозно се замисля за собствено жилище.
Това съвсем спокойно може да е и вашата история, нали?
Изборът наем или собственост е стоял пред всеки от нас в определен момент. Нека видим плюсовете и минусите на двата варианта.
И така, ето положението на Станислав:
- разполага с добре платена работа и може да си позволи луксозно обзаведена квартира в центъра;
- в определен момент бързо и без ангажименти може да смени мястото, в което е в момента;
- не поема отговорност за възникнали аварии или „обновявания“ на интериора в квартирата;
- освен наем и режийни разходи, няма други плащания, свързани с жилището.
Къде обаче са минусите на този избор? Нека изредим и тях:
- фактически не е собственик на мястото, което обитава. А това наред с другото означава, че до някаква степен зависи от намеренията на своя хазяин.
- с малки изключения не може да обзаведе жилището по начин, който му харесва. Да не говорим за по-радикални промени като остъкляване, събаряне или изграждане на стени, ремонти и т.н.
- сумите, които дава всеки месец за наем, след десетина години са всъщност близо 2/3 реалната стойност на апартамента, който е наел.
И така, за разлика от Станислав, Миро мисли „по-перспективно“ и се е насочил към закупуване на собствено жилище. Излишно е да напомняме, че така разсъждават поне девет от всеки десет души, дори самите ние сме на това мнение. Ако в останалите страни в домовете най-популярният израз е “Home, sweet Home”, на нашите географски ширини мотото е по-скоро „Моят дом е моята Крепост“. Погледнато като инвестиция, закупуването на недвижима собственост е добро решение.
Дори да не живеем в него, отдаването на жилището под наем носи регулярни средства. А като добавим, че в България има немалко места, които имат потенциала да се развиват, това означава солиден финансов актив. Разбира се, съществува и амортизацията. След време ще се налагат ремонти и подмяна на износените материали. Но пък усещането за собствен дом е като никое друго, нали.
Огромната спънка, разбира се е цената. Жилищните кредити са много добро решение. Но колкото и да са изгодни, все пак не можем да променим факта, че ще връщаме значително повече от изтеглената сума. Обвързването за дълги години с вноски е нелеко бреме за мнозина, но като цяло сме склонни на тази жертва в името на нашия дом.
Какво мислите по темата? Бихте ли направили крачка за закупуване на имот, или по-скоро бихте живели под наем? 🙂
Не продавайте и не купувайте имот без да сте се посъветвали с нас. Предоставяме безплатни консултации и ще ви дадем много полезни съвети.
Ако статията "Собствено жилище или наето жилище? Това е въпросът! Ви е харесала, научете повече за Недвижими имоти Варна - Статия и Топ Оферти.
