Когато купувате жилище, вие купувате не просто имот – реализирате мечтите си за дом, водите се от представите си за престижност, удобство и комфорт, определяте начина и качеството си на живот – своя и на семейството си – за много време напред. В същото време става въпрос за големи разходи и те неизбежно ограничават емоционалните мотиви за покупката.
Сред критериите, според които избирате жилището си, има такива, с които сте склонни да направите компромис, и такива, от които не желаете да отстъпите. Колкото и да не ви се иска, сред всички с най-голяма тежест се оказва цената. Можете да купите само това, което ви позволява бюджетът. После идват изискванията към квадратурата, квартала, начина на строеж, изложението, разпределението, етажността и т. н. Ще се учудите за колко много хора етажът е условие, от което отказват да отстъпят. В същото време едни държат на първи етаж, други на последен – независимо дали е 3ти, 5ти или 15ти, а трети изобщо не искат да чуят за тях.
Какви са достойнствата и недостатъците на различните етажи
Първи етаж
Той е лесно достъпен и това го прави желан както за по-възрастни и трудноподвижни хора, така и за нуждаещите се от офиси, кантори, ателиета за услуги. Добро решение е и за семейства с малки деца. Жилищата обикновено са по-евтини с около 10-15% от средните за района.
Недостатъците се свързват със студа и евентуално влагата, идващи от неотопляваните мазета; също и с неизправност на канализацията. Притеснителен е постоянният шум, както отвън, така и от площадката пред асансьорите. Трябва да се има предвид, че вероятно ще се наложи да вземете мерки за сигурност (СОТ, решетки) и да живеете зад решетките. Смята се, че въздухът е по-мръсен поради близостта на колите. Твърде често прозорците са засенени от близки сгради или израснали дървета и светлината е оскъдна.
Съвсем различно е, ако купувате апартамента с инвестиционна цел. Лесно се преустройва за стопански цели, а ще го купите доста по-евтино, отколкото същата квадратура търговска площ. Да не говорим, че между първи етаж и първи етаж има разлика и някои са си реално втори.
Втори етаж
На втория етаж липсата на асансьор не се усеща. Подът е по-топъл, отколкото на първия, но пък засенчването, мръсният въздух и шумът все още съществуват.
Трети – седми етаж
Това е най-добрата опция – така наречената „златна среда“ – според преобладаващото мнение на купувачите. Апартаментите на тези етажи са по-топли. Въздухът е сравнително по-чист и шумът – по-слаб. Достатъчно високо са, за да имат добра гледка и простор, но не прекалено, та авариралият асансьор да създава сериозен дискомфорт. Карат собствениците си да се чувстват сравнително безопасно, дори тези, които имат страх от височина. При нужда евакуацията е бърза. Най-големият им недостатък е по-високата им цена.
Осми и по-горен етаж
При тях шумът е почти напълно заглушен, а панорамната гледка често е зашеметяваща. Въздухът е сравнително чист, а мухите и комарите – по-малко. Усещането за простор е незаменимо, а живеещите на последните етажи нямат съседи над главите си.
За сметка на това авариралият асансьор създава сериозно неудобство – особено ако сте на възраст или с малки деца. Евакуацията е по-бавна. Жилище на високите етажи не е препоръчително за хората, изпитващи страх от високото. Предимството, никой да не живее над главата ви, се заплаща с риска от теч от покрива. Панорамната гледка може да вдигне цената.
Казано накратко
Жилищата в средните етажи на многоетажните сгради са най-търсени и най-бързо се продават. На практика те са лишени от недостатъци по отношение на разположението. Най-безопасни са от всякаква гледна точка. Това е добър ориентир, ако ви предстои покупка на жилище. Но разбира се, вие може би имате други предпочитания.
На ваше разположение сме за подходящ избор – Агенция за недвижими имоти Invest Time, Варна.
Ако статията "Кои етажи са най-предпочитани при покупка на имот Ви е харесала, научете повече за Недвижими имоти Варна - Статия и Топ Оферти.
