Къщата или апартаментът е по-доброто място за живеене? До голяма степен отговорът зависи от предпочитанията ви и емоционалната ви ангажираност. Освен това има огромна разлика от къща до къща и от апартамент до апартамент. Не е без значение и къде се намира къщата – в центъра на града, в покрайнините, или пък на село. И все пак има достатъчно убедителни показатели, по които двата типа недвижими имоти могат да се сравнят.
Предимствата и недостатъци на апартамента
Сред основните предимства на дома в многожилищна сграда са:
- компактната жилищна площ с добра организация на пространството;
- лесен за отопляване, често с централно отопление и наличие на топла вода;
- споделена поддръжка и ремонти на общите части и покрива;
- по-лесен за почистване;
- по-често се намира във високо урбанизирани зони с развита инфраструктура – поддържани улици, добър транспорт, магазини, заведения, училища и детски градини, болници, аптеки, културни институции;
- по-нисък данък – земята под жилището не е ваша собственост и не плащате налог за нея.
За някои купувачи тези предимства са достатъчни. Но срещу тях стоят и много сериозни недостатъци:
- шумно е – през стените се чуват съседите, често и без да крещят или да надуват музиката;
- съседите са твърде много и всеки е особняк по свой начин – понякога не е лесно да съжителствате с тях;
- трудно се постига единомислие за почистване, поддръжката и ремонтите и още по-трудно се събират средствата;
- апартаментът има по-малък потенциал от къщата за преустройство и каквото и да правите, няма да стане по-голям;
- за всяко по-сериозно преустройство трябва да искате съгласието на съседите;
- не достигат местата за паркиране;
- преживявате лично всеки гаф на живеещите над вас – от наводнения до изтръскване на цигарата и боклука от балкона.
Балансът между предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент се разчита различно от различните купувачи. Но нещата драстично се променят, ако с тях се съпоставят предимствата и недостатъците на еднофамилния дом.
Къщата – предимства и недостатъци
До преди десетина-двадесет години апартаментът беше символ на модерността и градския начин на живот. Но вече съвсем не е така. Новите или добре реновирани еднофамилни жилища вече по нищо не отстъпват на апартамента като удобство и комфорт. Къщата
- е вашата крепост – в нея можете да правите каквото си искате, не сте длъжни да се съобразявате със съседи над и под вас, нито да ги търпите;
- е построена или преустроена специално за вашите потребности;
- винаги има потенциал за разширяването или надстройването ѝ;
- има двор – дори и да е малък – и това ви дава много възможности за разнообразяване на ежедневието и почивка;
- позволява висока степен на индивидуализиране на интериора и екстериора;
- осигурява по-спокойно и пълноценно ежедневие, в нея по-лесно се кара социална изолация и карантина, както показаха двата месеца извънредно положение заради коронавирус пандемията.
Къщата може да предложи още много екстри – стига да имате идеи и желание да я превърнете в идеалното място за живеене. Примерно – да се отоплявате с жив огън или с модерно локално отопление, захранвано с възобновяема енергия; да имате собствен басейн или да отглеждате сами плодовете и зеленчуците си. Имате осигурено място за паркиране и т. н.
Разбира се, еднофамилният дом си има и недостатъци:
- построяването или преустройването му е скъпо и главоболно;
- издръжката и ремонтите са изцяло за ваша сметка и не са евтини;
- данъкът е по-висок, понеже плащате налог и за земята;
- почистването и поддръжката, включително на двора, са доста трудоемки;
- къщите в градските квартали и в селата често са в не достатъчно благоустроена среда, понякога проблем е канализацията, транспортът, търговската мрежа, дори медицинското обслужване и аптеките.
Практиката на агенциите за недвижими имоти показа през последните седмици видимо нарастване на интереса към къщите извън и около големите градове. При всички случаи той е породен от дългата принудителна изолация. Едно е да сте затворени между стените на някой си етаж без почти никакъв шанс за уединение от домочадието и съвсем различно времето да тече неусетно в двора между почивката и типичните пролетни грижи за градината. Така пандемията от COVID-19 добави още едно предимство в полза на къщата – като основно жилище или втори имот.
Обадете ни се! Ние сме агенция за недвижими имоти Invest Time, агенция за недвижими имоти във Варна, и ще ви предложим впечатляващи къщи в града и областта.
Ако статията "Къща или апартамент да си купите {+ ВИДЕО} Ви е харесала, научете повече за Недвижими имоти Варна - Статия и Топ Оферти.
