Лукс – една от най-често използваните думи за привличане на клиенти във всяка бизнес сфера! Секторът с недвижими имоти не прави изключение. Маркетинг специалистите на инвестиционни проекти от всякакъв вид и мащаб използват този израз, за да накарат и тези, които смятат да закупят съвсем обикновен имот да имат усещането, че ще притежават нещо специално.
За бъде в категория луксозно строителство обаче, един жилищен комплекс трябва да притежава необходимите качества и привилегии за живущите. Няма как една напълно шаблонно проектирана и изпълнена сграда да бъде наречена луксозна.
Какво трябва да притежава вашият нов имот ако искате наистина да инвестирате в нещо, което наистина си заслужава?
Ето кои са критериите, които ще ви ориентират в разликата между просто добър и наистина луксозен недвижим имот:
- Строителство, архитектура и оборудване
Луксозното строителство включва подбор на най-висок клас материали и изпълнение от специалисти, които наистина не допускат компромиси. Ако в една нормална сграда са допустими леки дефекти или дори забележими денивелации, то при този вид строителство всеки детайл е изпълнен безупречно с гаранция за възможно най-висока устойчивост на всякакви влияния.
дизайн, а в шедьовър на архитектурното изкуство.
Строителство с претенции за луксозно изпълнение изисква първокласна изолация и максимална енергийна ефективност, както и иновативни решения в това отношение. Термопомпи, алтернативни източници на енергия, генератори, които гарантират на живущите, че в нито един момент няма да бъдат неприятно изненадани от някоя авария – това са само част от възможните решения.
Ето какво още би трябвало да изисквате от наричащите се луксозни модерни жилищни комплекси като ще разгледаме предимствата отвън навътре:
- естетична и сигурна ограда на дворното пространство;
- интелигентни приспособления за достъп – автоматично отварящи се врати за достъп на автомобили;
- луксозно изпълнени екстериорни пространства – алеи и площи за автомобилно придвижване с настилки от най-висок и устойчив клас;
- пешеходни пространства с изградени предпазни елементи и приспособления за отдих;
- просторни асансьори от най-висок клас с луксозен дизайн и приспособления за допълнителен комфорт – музика, осветление, отопление и дизайнерски интериор;
- луксозно завършени общи пространства – стълбища, коридори и паркинг зони с дизайнерско оформление, отопление и охлаждане, вентилация и дори декорация.
- функционални и модерни пространства за паркиране – индивидуални просторни гаражни клетки с интелигентно отваряне и високо ниво на безопасност за автомобила;
- високо ниво на шумо и топлоизолация.
- Луксозни разпределения, дизайнерско довършване и обзавеждане от най-висок клас
Луксозните жилища не трябва да са просто безупречни или качествени, а да дават нещо ексклузивно и наистина специално на обитателите си. Техните разпределения освен просторни и функционални, трябва да бъдат и предвидени за луксозно оборудване, специални зони за различни дейности, релакс и забавление. Примери за това са:
- предвидени за кабинети помещения;
- пространства за сауна или друго СПА приспособление с необходимите за целта инсталации;
- бани с различни нива за душ кабини, зони за луксозни вани и огромно пространство за мебели от най-висок клас;
- просторни тераси с панорамни гледки и възможност за различни приспособления и отворена и затворена част;
- кухни с възможност за вграждане на уреди, шкафове и други необходими ексклузивни условия;
- отделни помещения за гардероб и съхранение на обувки;
- обособена зона за уреди за пране, сушене и почистване;
По отношение на довършителните дейности, интериорния дизайн и обзавеждането, луксозните жилища наистина трябва да се открояват много от обикновенните имоти. Те трябва да притежават:
- 100% оригинален, модерен и много комфортен интериорен дизайн, създаден от истински специалисти с артистичен поглед;
- настилки и покрития от най-висок ексклузивен клас с абсолютна устойчивост на всякакви влияния и третирания. Да не забравяме и че трябва да имат изключително естетичен и съобразен с общия дизайн външен вид;
- инсталации за интелигентно осветление, което позволява всякакви различни настройки и варианти, според нуждите и предпочитанията на обитателите;
- луксозно дизайнерско обзавеждане, произведено специално за конкретното жилище и съобразено с цялостното дизайнерското решение;
- луксозно изпълнени бани и санитарни помещения с вани, душ кабини, СПА зони със сауни и парни бани, дизайнерски мебели и декорация;
- оборудване от най-висок клас, което позволява интелигентен контрол, постоянно наблюдение и високо ниво на сигурност;
- луксозни помещения за отделно съхранение на дрехи, обувки и аксесоари.
Сигурност и поддръжка
Не можем да споменем всичко, с което едно претендиращо за луксозно жилище трябва да ви впечатли още на пръв поглед, но ето няколко изисквания за допълнителни привилегии на живущите в подобни сгради:
- постоянен физически и софтуерен контрол, за достъп, който едновременно не допуска свободното влизане на външни лица и не създава дискомфорт за обитателите. Например отключване с мобилен телефон, лицево разпознаване, разпознаване на номер на автомобил и др.
- видеонаблюдение на всеки периметър от общите и екстериорни части на сградата или комплекса и съответно алармиране при установена нередност;
- високо ефективни системи за пожаробезопасност и защита от природни бедствия;
- специални приспособления за спорт, отдих и забавления на деца и възрастни – детски площадки, терени за различни видове спорт, басейни, СПА зони, беседки, зали за частни събирания, фитнеси и други
- висока степен на озеленяване и системи за пречистване на въздуха;
- осигурени търговски обекти с удължено работно време за продукти от различна необходимост;
- ресторанти и кафенета;
Важно е да бъдат разграничени различните по качество и привилегии имоти, за да имат и съвсем заслужена пазарна цена. За да не бъдете подведени от рекламни трикове и преувеличени определения, се консултирайте със специалисти. Те ще ви предложат за оглед единствено имоти, които напълно отговарят на определението луксозни. Ако смятате да инвестирате в наистина специално жилище, то трябва да отговаря на всички гореизброени критерии. След като е определено като ексклузивно, едно жилище не може да е обект на никакви компромиси.
В следващата тема “Под наем или на кредит – плюсове и минуси” ще разгледаме една съвсем друга сфера на познание на потенциалните купувачи и наематели на недвижими имоти.
Ако статията "Инвестиции в луксозни недвижими имоти: Развитие на престижни жилищни комплекси Ви е харесала, научете повече за Недвижими имоти Варна - Статия и Топ Оферти.
