Когато пристъпите към покупка на жилище, ви връхлитат бурни емоции и вълнения. Като отмине първият момент, се опитайте да седнете и трезво да прецените потребностите и възможностите си. Уеднаквете желанията си. Ако единият иска тих, зелен квартал, а другият – оживен район, едва ли ще стигнете скоро до покупка.
Уточнете всичко – район, квартал, квадратура, брой спални, разпределение, изложение, етажност, близост до училища, детски градини, болници, или до работата ви и т. н.
Компромисите са неизбежни
Добре е да го осъзнаете максимално рано. Те най-често се налагат от разминаването между бюджета, с който разполагате, и цените на жилищата, които най-точно отговарят на всичките ви желания.
Дори когато парите не са проблем, може да се окаже, че на пазара към момента няма предлагане, което да удовлетворява търсенето ви.
Затова още когато формирате критериите си, отбележете кои от тях сте склонни да пренебрегнете и докъде сте готови да стигнете с компромисите. За да са по-малко разочарованията, опитайте се предварително да изясните какво можете да получите в границите на финансовия лимит, с който разполагате.
С какво в никакъв случай не трябва да правите компромис
С изрядността на документацията. И най-малкото съмнение за нередности по отношение на собствеността и тежестите на имота е предупреждение, че е по-добре да стоите далече от него. Честата му препродажба също трябва да ви постави на щрек. Цена, доста по-ниска от средната за пазара, най-вероятно е знак за планирана измама.
Добре е да използвате брокер, който има достъп до всички документи или може да ги намери и да гарантира положението на имота към текущата дата. Избора на добър брокер може да Ви спести много проблеми и да Ви помогне в избора на най-добрия дом за Вас и Вашето семейство.
С какво по възможност не бива да правите компромис
Щом купувате жилище, в което се готвите да прекарате десетилетия, не правете компромис с околната среда – кварталът, благоустройството, инфраструктурата и комуникациите – въобще, всичко, което няма как промените.
Това ще рече още – броят на стаите, етажността, изложението и разположението на апартамента вътре в постройката – дали е вътрешен или въ
ншен, наличието на паркинг. Възможността за преустройство зависи от конструкцията на сградата. Така при панелните блокове и едроплощния кофраж то е доста по-рисково.
С какво можете да направите компромис при покупка на жилище
Когато намерите желаното жилище и всичките ви изисквания са удовлетворени, най-просто е да направите компромис с цената и да платите повече. Това обаче се случва най-рядко.
Най-лесно се преглъща необходимостта от освежаващи ремонти. Но е добре да чуете мнението на специалист, за да не прерасне козметичният ремонт в основен.
Не е добра идеята да направите компромис с изложението, но затова пък можете да приемете по-висок етаж от желания.
Типът на строителството също е от най-често жертваните изисквания. Понякога само на една спирка по-далече от центъра на града можете да купите точно каквото искате с вашия бюджет. Въпросът е да не се държите сляпо за предварително фиксираната локация.
Често пъти климатиците може да са евтини, стари или развалени, но това не е голям проблем. Разхода за нов отоплителен или охлаждащ уред не е толкова висок в сравнение с цялостната цена на имота. Затова смятаме, че не бива да избирате новия си дом по включените отоплителни уреди. Ако желаете да се консултирате или да закупите нови, бихме Ви препоръчали да хвърлите едно око на Климатици Варна – Клима Лукс Варна. Те са наши доверени партньори, на които разчитаме в подобни случаи.
Всеки конкретен случай е много различен. Затова типовите съвети създават обща подготвеност за това, което ви чака, но решенията са лично ваши според създадената ситуация.
Обадете ни се, при необходимост от консултация!
Свържете се с нас ТУК!
Ако статията "ДА и НЕ на компромисите при покупка на жилище Ви е харесала, научете повече за Недвижими имоти Варна - Статия и Топ Оферти.
