Селски имоти - Invest Time
Засилен ли е интересът към селски къщи? {+ ВИДЕО}
май 18, 2020
Парцел с денивелация - Invest Time
Да купя ли парцел с денивелация? {+ ВИДЕО}
юни 18, 2020

Къща или апартамент да си купите {+ ВИДЕО}

Къща или апартамент - Invest Time

Къщата или апартаментът е по-доброто място за живеене? До голяма степен отговорът зависи от предпочитанията ви и емоционалната ви ангажираност. Освен това има огромна разлика от къща до къща и от апартамент до апартамент. Не е без значение и къде се намира къщата – в центъра на града, в покрайнините, или пък на село. И все пак има достатъчно убедителни показатели, по които двата типа недвижими имоти могат да се сравнят. 

Предимствата и недостатъци на апартамента 

Сред основните предимства на дома в многожилищна сграда са: 

  • компактната жилищна площ с добра организация на пространството; 
  • лесен за отопляване, често с централно отопление и наличие на топла вода; 
  • споделена поддръжка и ремонти на общите части и покрива; 
  • по-лесен за почистване; 
  • по-често се намира във високо урбанизирани зони с развита инфраструктура – поддържани улици, добър транспорт, магазини, заведения, училища и детски градини, болници, аптеки, културни институции; 
  • по-нисък данък – земята под жилището не е ваша собственост и не плащате налог за нея. 

За някои купувачи тези предимства са достатъчни. Но срещу тях стоят и много сериозни недостатъци: 

  • шумно е – през стените се чуват съседите, често и без да крещят или да надуват музиката; 
  • съседите са твърде много и всеки е особняк по свой начин – понякога не е лесно да съжителствате с тях; 
  • трудно се постига единомислие за почистване, поддръжката и ремонтите и още по-трудно се събират средствата; 
  • апартаментът има по-малък потенциал от къщата за преустройство и каквото и да правите, няма да стане по-голям; 
  • за всяко по-сериозно преустройство трябва да искате съгласието на съседите; 
  • не достигат местата за паркиране; 
  • преживявате лично всеки гаф на живеещите над вас – от наводнения до изтръскване на цигарата и боклука от балкона. 

Балансът между предимствата и недостатъците на живеенето в апартамент се разчита различно от различните купувачи. Но нещата драстично се променят, ако с тях се съпоставят предимствата и недостатъците на еднофамилния дом. 

Къщата – предимства и недостатъци 

До преди десетина-двадесет години апартаментът беше символ на модерността и градския начин на живот. Но вече съвсем не е така.  Новите или добре реновирани еднофамилни жилища вече по нищо не отстъпват на апартамента като удобство и комфорт. Къщата 

  • е вашата крепост – в нея можете да правите каквото си искате, не сте длъжни да се съобразявате със съседи над и под вас, нито да ги търпите; 
  • е построена или преустроена специално за вашите потребности; 
  • винаги има потенциал за разширяването или надстройването ѝ; 
  • има двор – дори и да е малък – и това ви дава много възможности за разнообразяване на ежедневието и почивка; 
  • позволява висока степен на индивидуализиране на интериора и екстериора; 
  • осигурява по-спокойно и пълноценно ежедневие, в нея по-лесно се кара социална изолация и карантина, както показаха двата месеца извънредно положение заради коронавирус пандемията. 

Къщата може да предложи още много екстри – стига да имате идеи и желание да я превърнете в идеалното място за живеене. Примерно – да се отоплявате с жив огън или с модерно локално отопление, захранвано с възобновяема енергия; да имате собствен басейн или да отглеждате сами плодовете и зеленчуците си. Имате осигурено място за паркиране и т. н.

Разбира се, еднофамилният дом си има и недостатъци: 

  • построяването или преустройването му е скъпо и главоболно; 
  • издръжката и ремонтите са изцяло за ваша сметка и не са евтини; 
  • данъкът е по-висок, понеже плащате налог и за земята; 
  • почистването и поддръжката, включително на двора, са доста трудоемки; 
  • къщите в градските квартали и в селата често са в не достатъчно благоустроена среда, понякога проблем е канализацията, транспортът, търговската мрежа, дори медицинското обслужване и аптеките. 

Практиката на агенциите за недвижими имоти показа през последните седмици видимо нарастване на интереса към къщите извън и около големите градове. При всички случаи той е породен от дългата принудителна изолация. Едно е да сте затворени между стените на някой си етаж без почти никакъв шанс за уединение от домочадието и съвсем различно времето да тече неусетно в двора между почивката и типичните пролетни грижи за градината. Така пандемията от COVID-19 добави още едно предимство в полза на къщата – като основно жилище или втори имот. 

Обадете ни се! Ние сме агенция за недвижими имоти Invest Time, агенция за недвижими имоти във Варна, и ще ви предложим впечатляващи къщи в града и областта. 

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *