Знаете ли какво трябва да направи за вас брокерът на недвижими имоти? Днес ще ви разкажем накратко какви са задълженията му към купувача и продавача. Вие не сте клиент, а искате да работите като брокер? Четете, статията ще е полезна и за вас.
1. Намиране на интересни оферти и имоти за продажба.
2. Определяне на реалната продажна цена на имота. Брокерите трябва да имат обширни познания за пазара, да следят цените, на които се сключват сделки и да могат да определят най-подходящата цена, на която да бъде обявен един имот, за да се постигне максимална продажна цена. Обикновено в сътрудничество с агенциите за недвижими имоти работят оценители. В случай на нужда те посещават жилището/фиса/магазина, който ще се продава, запознават се със състоянието му и определят цена. Може собственикът сам да се е погрижил за това. Но ако не е, трябва да го направи брокерът.
1. Брокерът провежда предварителен разговор с купувача, за да разбере какви са неговите възможности, нужди и изисквания, с какъв бюджет разполага, може ли да си позволи да го надвиши и ако да, с колко. Ако клиентите не са ориентирани към определен квартал, то брокерът, след като знае какво им трябва, предлага опции.
2. Представяне на имоти, които отговарят на изискванията на купувача. Някои колеги предпочитат първо да направят презентация на имотите – местоположение, описание на имота, описание на квартала, снимки, цена. Други разказват накратко за конкретен апартамент, който може да се огледа и настояват клиентът направо да го види. Добрият брокер ще ви показва само имоти, които отговарят на изискванията ви.
3. Когато купувачът хареса имот, брокерът задължително трябва да направи проверка за правото на собственост и за наличие на тежести.
4. Ако се наложат преговори за цената или други условия, те се водят от брокера.
5. Брокерът съдейства на купувача при договарянето на кредит. Много агенции на недвижими имоти работят в тясно сътрудничество с поне една банка, която предлага преференциални условия на техните клиенти.
6. Уточняването на детайли по сделката, намирането на адвокат и нотариус, помощ при събирането на всички необходими документи – това са все задължения на брокера. Той координира и всички участници в покупко-продажбата, уточнява детайлите и има грижата сделката да бъде финализирана успешно. След това проверява спазени ли са всички условия по подписания договор.
Добрият брокер спестява време, пари и възможни грешки и на двете страни. Изберете внимателно своя брокер и се доверете на услугите му.
Запознайте се с брокерите на Invest Time ТУК!